-
Obliczanie raty kredytu hipotecznego w PKOBP | "Jaszek" <smietniczka@gmail.com>
Witam,
Szukam sposobu czy wzoru w jaki obliczana jest rata kredytu w PKO BP.
Chodzi o kredyt hipoteczny z ratami stałymi.
Sama wysokość raty jest porównywalna z danymi otrzymanymi z kalkulatora
kredytowego
np. ze strony http://www.money.pl/banki/kalkulatory/kredytowy/
Mam jednak wątpliwości co do wysokości poszczególnych części raty tj.
kapitałowej i odsetkowej.
Dla wspomnianego kalkulatora dla kredytu 300 000 zł na 30 lat oprocentowanie
7%
rata kapitałowa stale rośnie od 245 zł a odsetkowa stale maleje od 1750 zł.
Natomiast mój harmonogram spłat wygląda tak, że rata kapitałowa w kolejnych
miesiącach
wynosi 200, 250, 400, 300, 200, 350, 200, 400, itd. (wartości pokazują
tylko skoki, nie realne wartości).
Niestety w PKO dowiedziałem się tylko, że ratę oblicza "System" :-) i nie
podano mi do niego telefonu.
Jak to wygląda u Was w PKO oraz w innych bankach?
--
Pozdrawiam
Jaszek
-
Re: Obliczanie raty kredytu hipotecznego w PKOBP | "scholastyk" <scholastyk_WYTNIJTO@czat.onet.pl>
> Natomiast mój harmonogram spłat wygląda tak, że rata kapitałowa w kolejnych
> miesiącach
> wynosi 200, 250, 400, 300, 200, 350, 200, 400, itd. (wartości pokazują
> tylko skoki, nie realne wartości).
>
Ja mam identyczna sytuacje z kredytem w CHF w Noble Banku, raty kapitalowe wg
harmonogramu skacza: 160, 116, 146, 177, 148, 133 CHF zamiast zaczynac np. od
110 CHF i z miesiaca na miesiac rosnac. Dolaczam zatem do pytania przedmowcy.
scholastyk
--
-
Re: Obliczanie raty kredytu hipotecznego w PKOBP | "george" <george__@vp.pl>
"Jaszek" wrote in message
news:gl753l$g3s$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> Witam,
>
> Szukam sposobu czy wzoru w jaki obliczana jest rata kredytu w PKO BP.
> Chodzi o kredyt hipoteczny z ratami stałymi.
> Sama wysokość raty jest porównywalna z danymi otrzymanymi z kalkulatora
> kredytowego
> np. ze strony http://www.money.pl/banki/kalkulatory/kredytowy/
>
> Mam jednak wątpliwości co do wysokości poszczególnych części raty tj.
> kapitałowej i odsetkowej.
>
> Dla wspomnianego kalkulatora dla kredytu 300 000 zł na 30 lat
> oprocentowanie 7%
> rata kapitałowa stale rośnie od 245 zł a odsetkowa stale maleje od 1750
> zł.
>
> Natomiast mój harmonogram spłat wygląda tak, że rata kapitałowa w
> kolejnych miesiącach
> wynosi 200, 250, 400, 300, 200, 350, 200, 400, itd. (wartości pokazują
> tylko skoki, nie realne wartości).
>
> Niestety w PKO dowiedziałem się tylko, że ratę oblicza "System" :-) i nie
> podano mi do niego telefonu.
>
> Jak to wygląda u Was w PKO oraz w innych bankach?
>
> --
> Pozdrawiam
> Jaszek
>
>
zadłużenie spada co miesiąc o rate kapitałową.
odsetki naliczone sa od faktycznego zadłużenia miesięcznego i długości
miesąca w dniach ( są miesące 31, 30 i 28 dniowe).
a rata spłacana ma być stała wiec siła rzeczy cześć kapitałowa "zmienia
sie".
Nie wiem do konca czy to jest "wszystko" co ma na to wpływ... ale moze
przybliży problem.
george
-
Re: Obliczanie raty kredytu hipotecznego w PKOBP | Cubus <cubus.cubus@nie-spamowi-nie.pl>
Jaszek pisze:
> Witam,
>
> Szukam sposobu czy wzoru w jaki obliczana jest rata kredytu w PKO BP.
> Chodzi o kredyt hipoteczny z ratami stałymi.
> Sama wysokość raty jest porównywalna z danymi otrzymanymi z kalkulatora
> kredytowego
> np. ze strony http://www.money.pl/banki/kalkulatory/kredytowy/
>
> Mam jednak wątpliwości co do wysokości poszczególnych części raty tj.
> kapitałowej i odsetkowej.
Na 99,99% rata jest liczona dobrze. Zapoznaj się z funkcją PMT w Excelu.
Bank "przelicza" kredyt codziennie, więc pojęcie raty stałej odnosi się
do dnia, a nie do miesiąca.
PMT(oprocentowanie_dzienne;liczba_pozostałych_dni;bieżąca_wartość_zadłużenia)
oprocentowanie_dzienne = oprocentowanie_roczne/365
Wysokość raty jest różna w każdym miesiącu bo miesiące mają od 28 do 31
dni.
liczba_pozostałych_dni;bieżąca_wartość_zadłużenia jest oczywiście też
zmienna i brana jest pod uwagę co tzw. "okres bazowy" zwykle 3 lub 6
miesięcy (w zależności ilomiesięczny index LIBOR/WIBOR) jest brany
pod uwagę w Twoim kredycie.
-
Re: Obliczanie raty kredytu hipotecznego | " 666" <usunto@wp.eu>
VG8gemFsZXp5IG9kIGJhbmt1Lg0KVyBpbm55bSBucC4gd3lzb2tvtuYgbWllc2nqY3pueWNoIHJh
dCBqZXN0IHN0YbNhICh3eXJhem9uYSB3IHdhbHVjaWUpIHByemV6IDYgbWllc2nqY3kuDQoNCg0K
LS0tLS0NCg0KPiBXeXNva2+25iByYXR5IGplc3QgcvO/bmEgdyBrYb9keW0gbWllc2mxY3UgYm8g
bWllc2mxY2UgbWFqsSBvZCAyOCBkbyAzMSBkbmku